Reformas

Título de la Obra: ”REFORMA INTEGRAL DE LOCAL COMERCIAL EN LA CALLE DE ALCANTARA Nº 3 DE MADRID”.

Promotor: Privado.
Presupuesto: 77.100,00 €., IVA incluido. [Proyecto].
Ejecución: año 2015-2016. TEODORO SANTAMARIA S.L.
Ubicación: Calle de Alcántara, nº 3 Local. Madrid.

Clasificación exigida: C (Edificación).

Se trata de un edificio construido en el año 1975, situado en el barrio de Salamanca entre las calles de Alcalá y Hermosilla que intersectan, y la calle de Ayala. El Edificio es de ladrillo cara vista pero no presenta ninguna protección especial.

El local dispone de una superficie de 125 M2. construidos que se desarrollan en 4 semiplantas: entreplanta (2,40 m.), planta baja con una doble altura de 5,20 m., planta semisótano (2,83 m.) y planta sótano (2,80 m. y doble altura de 4,80 m.).

Se realiza una reforma integra, a partir de un Proyecto de Reforma y de Diseño realizado en colaboración con el Dr. Arquitecto D. Carlos García González, en el mismo para su nueva actividad y uso: Sede de varias mercantiles, después de haber sido durante muchos años una agencia de viajes.

La reforma consiste en:

– Desmontaje de barandillas de tubo de acero y tablero de madera barnizada como barandilla.

– Desmontaje de aire acondicionado en un estado no óptimo, nuevas líneas frigoríficas y de desagüe, y equipo de climatización 4×1 inverter Hisense A++.

– Ejecución de barandillas “ligeras y transparentes” de estructura de pilares reducidos de acero inoxidable, y frente de vidrio stadip 5+5 mm. como cerramiento de la misma, sin pasamanos.

– Forrado de peldaños de escaleras de grés en subida a entreplanta y en bajada a semisótano, mediante chapa de acero natural de 2 mm. de espesor, plegada a medida en módulos de 4 tabicas y 3 huellas, fijadas al soporte mediante pequeñas soldaduras entre módulos y mediante polímero al suelo de grés. Concepto de “alfombra continua”.

– Forrado de paramentos medianeros con otro local, en planta sótano y semisótano, con chapa metálica estriada de 3-5 mm. de espesor, en rombo, soldadas a rastreles metálicos fijados a pared mediante tacos químicos, y terminación con pintura al esmalte sintético satinado en color RAL especial. Los peldaños de la escalera están forrados también con esta misma chapa estriada y pintados en el mismo color.

– Barandilla de escalera de planta sótano a planta semisótano de doble chapa perforada con láser y plegada, y aplicación de dos manos de barniz de poliuretano de dos componentes. Pasamanos de escalera realizado en tubo de 80×15 mm. soldado a estructura, incluso púlido.

– Reforma completa del aseo: nueva instalación de fontanería en tubería multicapa, instalación de termo eléctrico, inodoro suspendido y empotrado con tanque oculto, mueble de lavabo suspendido, y aplicación de microcemento púlido como revestimiento de suelo, paredes y techo en color Azul Pirineo.

– Planta baja en un solo nivel.
– Aplicación de microcemento púlido en pared principal (doble altura con inserción de piezas de gres porcelánico en color blanco como un pixelado) y en suelo de planta sótano, en color verde musgo.

– Aplicación de microcemento púlido en pared principal (doble altura) y en suelo de planta baja, en color gris tonificado.

– Instalación de vidrio “U-Glass” en peine y cámara, como tabique de separación “ligero” o como cerramientos. En planta baja en formatos de 520 cm. en cerramiento de hueco, con pantallas de fluorescentes de LED por detrás.

– Suministro y colocación de chapa de acero natural de 2 mm. de espesor, cortada en distintas alturas como rodapié-zócalo, empotrados en paramentos verticales, sin dar sensación de rodapié.

– Suministro e instalación de tarima de SCHOTTEN&HANSEN de Roble fino estructurado color Beach Shell (150-300/18-20-24) Tipo Old Floor en anchos de 18-20-24 cm., en suelo de sala de reuniones sobre paneles de chapa de acero natural. Concepto de “estrado sobreelevado”.

– Suministro e instalación de tarima maciza de madera de Teka de plantación, origen Sudáfrica, en formato variables de 220-60 cm. y anchos de 125 mm., machihembrada, colocada pegada a soporte, barnizado mate de alta calidad, en suelo y pared principal de planta semisótano.

– Ejecución de doble techo de pladur en techo de entreplanta (sala de reuniones) con foseado perimetral de 8 cm. de altura para iluminación con tira de led oculta, y diseño inspirado en Proyecto presentado para AENA de “Nube de Información” en colaboración con el Dr. Arquitecto D. Carlos García González.

– Expositores de obras e inmuebles en ambos laterales de acceso a planta baja, con estructura cromada en techo y suelo, cables de acero trenzado, tensores y metacrilatos para exposición de los mismos.

– Instalación de sistema de alarma con sistema de videovigilancia completo.

– Picado de paramentos y rozas para descubrir líneas empotradas directamente en el yeso en todo el local, colocación y recibido de tubo de PVC corrugado para canalizaciones eléctricas y de alumbrado, cables L.H. y nuevo cuadro eléctrico situado en planta semisótano.

– Lijado de todos los paramentos verticales y horizontales del local, colocación de lámina de fibra de vidrio Veloglass, aplicación de tres tendidas de emplaste de terminación, lijado y aplicación de pintura de alta calidad mate en blanco (techo) y en tono suave (paredes).

– Colocación de nuevo rótulo y banderola con iluminación LED, y reloj programador desde cuadro eléctrico.

– Mobiliario a medida y diseño de todo el local, puestos de trabajo en red (cajas empotradas en suelo) mediante cable apantallado UTP-CAT.6 y centralizado en armario rack, equipos informáticos, fotocopiadora, impresoras, plotter, proyector y pantalla de proyección automática, cable HDMI.